1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市兵庫区
21.0万円/㎡
前年比-14.9%
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ダイヤハイツ湊川
兵庫県神戸市兵庫区中道通一丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分
1980年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12%割安
相場
887万円
18.7万円/㎡
477
750
1,023
1,296
AI査定結果
推定相場価格
887万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
750万円〜1,023万円
15.8万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2026年6月8日
ダイヤハイツ湊川
780万円（16.5万円/㎡）/ 3階 / 47.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は16.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 780万円 | 16.5万円 | 3階 | 47.4㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | ダイヤハイツ湊川 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 湊川公園駅3分 | 780万円 | 16.5万円 | 47.4㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2026/06/06 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 850万円 | 17.1万円 | 49.78㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/28 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,050万円 | 18.3万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅15分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/12 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅9分 | 620万円 | 13.6万円 | 45.52㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | - | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | グリーンハイツ会下山 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 上沢駅9分 | 630万円 | 16.4万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/15 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 730万円 | 12.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/05 | アルト楠 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅6分 | 999万円 | 20.0万円 | 49.94㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/27 | シャトー大信 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅3分 | 890万円 | 17.1万円 | 51.93㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティパレス湊川 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 750万円 | 17.9万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 甲南第2兵庫ハイム 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 900万円 | 19.8万円 | 45.45㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/23 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 800万円 | 18.5万円 | 43.32㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | - | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/30 | サンハイツ羽坂 神戸市兵庫区羽坂通一丁目 | 兵庫駅6分 | 500万円 | 12.3万円 | 40.51㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/03 | 甲南第2兵庫コーポラス 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 新開地駅5分 | 650万円 | 15.8万円 | 41.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/12 | 永沢ハイツ 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.25㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/01/21 | サンハイツ神有 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅7分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | - | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/01 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.74㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市兵庫区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して21.4%割安です。